Estimation théorique
Rue de la Republique,91360 Épinay sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Republique,91360-Épinay sur Orge indique un avis de valeur compris entre 481.000€ et 543.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.810€ et 5.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Orge (91216), comprenant 11316 habitants est de 13,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.398€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 17,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 1.789€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Orge (91216), comprenant 11316 habitants est de 13,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.398€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 17,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 1.789€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-19 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 170 | 478 | 151580€ | 892€ |
2021-12-10 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 131 | 282 | 507000€ | 3870€ |
2021-02-02 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 43 | 325500€ | 4650€ |
2021-11-12 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 107 | 782 | 503250€ | 4703€ |
2021-01-28 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 185 | 878 | 624610€ | 3376€ |
2021-06-19 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 254 | 859 | 670000€ | 2638€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DES MONSEAUX | 5 | 119 | 481 | 394000€ | 3311€ |
2022-10-20 | 19 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 170 | 503 | 53200€ | 313€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 170 | 503 | 266000€ | 1565€ |
2019-09-13 | 2 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 615 | 449500€ | 4732€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 121 | 806 | 520000€ | 4298€ |
2021-06-17 | 19 | RUE DE CORBEIL | 6 | 151 | 556 | 490000€ | 3245€ |
2022-05-20 | 44 | RUE DE PETIT VAUX | 5 | 160 | 309 | 260000€ | 1625€ |
2022-05-19 | 44 | RUE DE PETIT VAUX | 5 | 160 | 309 | 360000€ | 2250€ |
2019-09-23 | 34 | RUE DE PETIT VAUX | 3 | 71 | 230 | 340000€ | 4789€ |
2021-12-08 | 32 | RUE DE PETIT VAUX | 3 | 46 | 171 | 275000€ | 5978€ |
2021-06-21 | 37 | RUE DE GRAND VAUX | 4 | 110 | 255 | 320000€ | 2909€ |
2020-04-03 | 5 | RUE DES MONSEAUX | 3 | 60 | 484 | 265000€ | 4417€ |
2022-06-29 | 61 | RUE DE PETIT VAUX | 6 | 175 | 864 | 809850€ | 4628€ |
2020-07-08 | 39 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 95 | 797 | 352638€ | 3712€ |
2023-01-04 | 7 | RUE DES MONSEAUX | 5 | 126 | 10 | 515000€ | 4087€ |
2019-05-15 | 49 | RUE DE PETIT VAUX | 5 | 77 | 339 | 510000€ | 6623€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DES HERIBETTES | 3 | 56 | 468 | 351000€ | 6268€ |
2022-10-07 | 73 | RUE DE PETIT VAUX | 3 | 60 | 86 | 156000€ | 2600€ |
2021-10-26 | 30 | RUE DE GRAND VAUX | 4 | 84 | 568 | 723676€ | 8615€ |
2020-09-08 | 43 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 200 | 263 | 580000€ | 2900€ |
2022-11-25 | 52 | RUE DE GRAND VAUX | 5 | 86 | 252 | 348650€ | 4054€ |
2021-12-29 | 58 | RUE DE GRAND VAUX | 3 | 72 | 220 | 335000€ | 4653€ |
2021-10-26 | 32 | RUE DE GRAND VAUX | 6 | 105 | 458 | 648209€ | 6173€ |
2021-11-30 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 157 | 818 | 543250€ | 3460€ |
2021-02-22 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 178 | 544 | 540000€ | 3034€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DES ROSSAYS | 3 | 67 | 200 | 396000€ | 5910€ |
2021-10-26 | 38 | RUE DE GRAND VAUX | 3 | 51 | 140 | 390000€ | 7647€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DES HERIBETTES | 4 | 102 | 460 | 543000€ | 5324€ |
2023-03-07 | 27 | RUE DE CORBEIL | 5 | 90 | 181 | 389000€ | 4322€ |
2021-01-28 | 47 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 83 | 941 | 435000€ | 5241€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DES ROSSAYS | 4 | 80 | 221 | 415000€ | 5188€ |
2023-06-08 | 58 | RUE DE GRAND VAUX | 7 | 128 | 350 | 450000€ | 3516€ |
2020-06-25 | 43 | RUE DE PETIT VAUX | 6 | 142 | 384 | 504000€ | 3549€ |
2021-12-21 | 54 | RUE DE PETIT VAUX | 5 | 82 | 114 | 325500€ | 3970€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DES ROSSAYS | 4 | 86 | 399 | 500000€ | 5814€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DES HERIBETTES | 6 | 121 | 438 | 527000€ | 4355€ |
2022-04-22 | 72 | RUE DE GRAND VAUX | 5 | 112 | 234 | 339500€ | 3031€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DE LA GARE | 8 | 220 | 701 | 510000€ | 2318€ |
2022-12-19 | 4 | VC SENTIER DES HERIBETTES | 6 | 183 | 1327 | 740000€ | 4044€ |
2023-06-22 | 93 | RUE DE PETIT VAUX | 3 | 63 | 190 | 387500€ | 6151€ |
2021-08-09 | 22 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 462 | 409000€ | 5382€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DES CARRIERES | 4 | 111 | 436 | 463500€ | 4176€ |
2021-05-28 | 34 | RUE DES HAUTS GRAVIERS | 7 | 172 | 469 | 498500€ | 2898€ |
2022-06-30 | 31 | RUE DES HAUTS GRAVIERS | 6 | 154 | 470 | 500000€ | 3247€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DE PETIT VAUX | 4 | 70 | 95 | 255000€ | 3643€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DE L'ESPLANADE | 4 | 90 | 327 | 277240€ | 3080€ |
2020-02-25 | 10 | VC SENTIER DES HERIBETTES | 4 | 90 | 416 | 108800€ | 1209€ |
2021-09-30 | 4 | ALL DES ROSSAYS | 4 | 82 | 503 | 450000€ | 5488€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DE PETIT VAUX | 5 | 90 | 754 | 750000€ | 8333€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DE GRAND VAUX | 4 | 105 | 631 | 1000000€ | 9524€ |
2021-10-15 | 12 | VC SENTIER DES HERIBETTES | 5 | 87 | 566 | 220000€ | 2529€ |
2020-09-10 | 99 | RUE DE PETIT VAUX | 5 | 126 | 830 | 418000€ | 3317€ |
2019-12-30 | 36 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 440 | 349000€ | 3753€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DE GRAND VAUX | 4 | 102 | 644 | 1100000€ | 10784€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DE LA CROIX TARON | 3 | 73 | 543 | 445000€ | 6096€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DE LA CROIX TARON | 4 | 92 | 470 | 345000€ | 3750€ |
2022-06-29 | 10 | ALL DES ROSSAYS | 5 | 110 | 812 | 800000€ | 7273€ |
2020-07-10 | 9 | VC SENTIER DES HERIBETTES | 4 | 100 | 561 | 331000€ | 3310€ |
2022-06-09 | 15 | RUE DES HOUCHES | 7 | 170 | 598 | 420000€ | 2471€ |
2022-09-19 | 28 | RUE DES HAUTS GRAVIERS | 7 | 157 | 363 | 546350€ | 3480€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DE GRAND VAUX | 3 | 59 | 358 | 580000€ | 9831€ |
2022-06-29 | 12 | ALL DES ROSSAYS | 5 | 82 | 600 | 850440€ | 10371€ |
2020-01-24 | 54 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 65 | 226 | 342000€ | 5262€ |
2022-06-29 | 14 | ALL DES ROSSAYS | 5 | 100 | 776 | 792200€ | 7922€ |
2019-06-12 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 92 | 419 | 330000€ | 3587€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE GRAND VAUX | 4 | 49 | 147 | 320000€ | 6531€ |
2021-10-04 | 53 | RUE DE GRAND VAUX | 3 | 70 | 501 | 226800€ | 3240€ |
2023-02-14 | 8 | RUE DE L'ESPLANADE | 3 | 70 | 453 | 360000€ | 5143€ |
2021-08-16 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 144 | 218 | 395000€ | 2743€ |
2022-06-29 | 16 | ALL DES ROSSAYS | 5 | 100 | 501 | 1000000€ | 10000€ |
2020-06-02 | 78 | RUE DE PETIT VAUX | 4 | 77 | 649 | 292000€ | 3792€ |
2020-02-03 | 56 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 47 | 161 | 112500€ | 2394€ |
2021-01-04 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 64 | 0 | 265000€ | 4141€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE GRAND VAUX | 4 | 72 | 855 | 600000€ | 8333€ |
2022-01-18 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 504 | 630520€ | 6780€ |
2022-06-29 | 16 | ALL DES ROSSAYS | 5 | 126 | 697 | 850000€ | 6746€ |
2020-03-20 | 21 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 82 | 500 | 320000€ | 3902€ |
2020-06-04 | 32 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 75 | 166 | 315000€ | 4200€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DES DORES | 6 | 143 | 459 | 410000€ | 2867€ |
2021-10-01 | 30 | RUE DES MEUNIERS | 1 | 18 | 492 | 99500€ | 5528€ |
2021-05-26 | 32 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 117 | 432 | 428000€ | 3658€ |
2019-10-03 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 0 | 135000€ | 1500€ |
2022-07-11 | 30 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 75 | 174 | 260000€ | 3467€ |
2022-07-01 | 10 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 107 | 578 | 460000€ | 4299€ |
2021-03-17 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 100 | 400 | 492000€ | 4920€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 75 | 175 | 287000€ | 3827€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DES HOUCHES | 5 | 131 | 633 | 439100€ | 3352€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 80 | 136 | 267800€ | 3348€ |
2021-02-16 | 11 | RUE DES HAUTS GRAVIERS | 4 | 111 | 384 | 391000€ | 3523€ |
2021-11-29 | 27 | GR GRANDE RUE | 7 | 132 | 0 | 1093200€ | 8282€ |
2021-05-19 | 45 | RUE DE CORBEIL | 6 | 148 | 745 | 940000€ | 6351€ |
2023-03-15 | 6 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 83 | 509 | 324000€ | 3904€ |
2021-07-22 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 140 | 503 | 453740€ | 3241€ |
2022-04-12 | 21 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 104 | 188 | 345000€ | 3317€ |
2022-07-22 | 4 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 97 | 690 | 450000€ | 4639€ |
2020-09-15 | 21 | RUE DES MEUNIERS | 8 | 116 | 897 | 450000€ | 3879€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES HAUTS GRAVIERS | 4 | 111 | 354 | 520000€ | 4685€ |
2019-11-20 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 100 | 430 | 375000€ | 3750€ |
2021-06-22 | 52 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 95 | 482 | 392000€ | 4126€ |
2021-06-01 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 64 | 0 | 312500€ | 4883€ |
2020-08-03 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 0 | 183000€ | 2408€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DES HAUTS GRAVIERS | 4 | 111 | 341 | 387000€ | 3486€ |
2021-06-10 | 9 | CHE DES TOURELLES | 3 | 40 | 1457 | 295000€ | 7375€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 88 | 202 | 285000€ | 3239€ |
2021-05-11 | 31 | RUE DES MEUNIERS | 2 | 62 | 307 | 305000€ | 4919€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DU PETIT PARC | 3 | 74 | 403 | 406000€ | 5486€ |
2022-03-28 | 14 | RUE DU PONT RUBEAU | 4 | 111 | 422 | 470000€ | 4234€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 75 | 407 | 314350€ | 4191€ |
2020-12-21 | 4 | IMP DE LA BOELE | 5 | 100 | 245 | 340000€ | 3400€ |
2021-10-19 | 18 | VOIE DES PRES | 5 | 97 | 84 | 582000€ | 6000€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DE SILLERY | 6 | 149 | 617 | 486000€ | 3262€ |
2020-10-19 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 61 | 574 | 475000€ | 7787€ |
2021-06-09 | 35 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 56 | 266 | 220000€ | 3929€ |
2019-09-02 | 21 | AV DES TILLEULS | 2 | 31 | 344 | 192000€ | 6194€ |
2023-05-05 | 34 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 75 | 433 | 375000€ | 5000€ |
2019-11-26 | 66 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 211 | 242000€ | 4033€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DU BREUIL | 5 | 120 | 500 | 1035000€ | 8625€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DE L'ORGE | 5 | 120 | 585 | 494750€ | 4123€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE L'ORGE | 4 | 86 | 483 | 355000€ | 4128€ |
2021-04-16 | 18 | RUE D'ATHIS | 4 | 50 | 308 | 280000€ | 5600€ |
2022-07-19 | 41 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 380 | 370000€ | 3700€ |
2020-09-09 | 14 | VOIE DES PRES | 3 | 52 | 195 | 110000€ | 2115€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DU CLOS BELLE | 5 | 164 | 578 | 530000€ | 3232€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DU CLOS BELLE | 4 | 102 | 539 | 370000€ | 3627€ |
2022-02-24 | 70 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 341 | 319650€ | 4566€ |
2022-11-10 | 12 | RUE D'ATHIS | 5 | 104 | 416 | 401000€ | 3856€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DE LA GATINELLE | 4 | 78 | 557 | 340000€ | 4359€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DU CLOS BELLE | 6 | 154 | 566 | 122500€ | 795€ |
2021-12-29 | 8 | RUE DU CLOS BELLE | 6 | 154 | 566 | 490000€ | 3182€ |
2021-08-03 | 5 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 300 | 1132 | 390000€ | 1300€ |
2020-07-21 | 60 | RUE DE CORBEIL | 4 | 69 | 419 | 313000€ | 4536€ |
2020-04-02 | 18 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 158 | 516 | 377304€ | 2388€ |
2020-07-16 | 7 | RUE DU CLOS BELLE | 5 | 131 | 614 | 435120€ | 3322€ |
2021-04-09 | 25 | RUE DE SILLERY | 5 | 120 | 746 | 539000€ | 4492€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 60 | 401 | 375000€ | 6250€ |
2022-10-05 | 9 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 7 | 240 | 527 | 400000€ | 1667€ |
2020-07-01 | 9 | RUE D'ATHIS | 5 | 102 | 599 | 404800€ | 3969€ |
2022-06-15 | 7 | RUE D'ATHIS | 5 | 95 | 553 | 462500€ | 4868€ |
2022-09-08 | 6 | VOIE DES PRES | 6 | 161 | 859 | 530000€ | 3292€ |
2023-02-10 | 17 | RUE D'ATHIS | 5 | 95 | 500 | 473900€ | 4988€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DE VANNES | 6 | 116 | 544 | 330000€ | 2845€ |
2021-05-18 | 26 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 7 | 120 | 466 | 330000€ | 2750€ |
2019-05-20 | 11 | ALL DES TROENES | 5 | 78 | 418 | 255000€ | 3269€ |
2022-02-25 | 13 | RUE DU BREUIL | 4 | 96 | 787 | 434000€ | 4521€ |